市物價(jià)局接訪

    “沒有業(yè)委會(huì)的小區(qū)物管費(fèi)目前執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，電梯洋房**限價(jià)為1.96元/平方米/戶，確實(shí)因物業(yè)服務(wù)水平超出規(guī)定的一級(jí)服務(wù)內(nèi)容而需超過**限價(jià)收費(fèi)的，須報(bào)物價(jià)部門審批后才執(zhí)行。”    

    “比起其他大城市，廣州的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，物價(jià)部門正在研究制定新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。不排除將會(huì)上調(diào)物管收費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)水平。” 

    “在下一次的停車場(chǎng)收費(fèi)調(diào)整中將明確自有車位管理費(fèi)相關(guān)政策，會(huì)考慮是否將自有車位的管理收費(fèi)列入政府指導(dǎo)價(jià)管理。” 

    本報(bào)訊(記者李婧通訊員藍(lán)嵐)昨日，在廣州市物價(jià)局局長羅家祥的接訪中，物管費(fèi)問題仍是市民投訴的熱點(diǎn)問題。市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，面對(duì)矛盾增加，物價(jià)部門將研究制定新的小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并完善有關(guān)政策約束物管公司質(zhì)價(jià)相符，同時(shí)會(huì)考慮是否將自有車位的管理收費(fèi)列入政府指導(dǎo)價(jià)管理。 

    此外，自7月1日廣州市部分停車場(chǎng)收費(fèi)調(diào)整后，市物價(jià)局12358投訴中心沒有接到違規(guī)收費(fèi)的投訴。而公交地鐵優(yōu)惠方案經(jīng)過市交委主導(dǎo)下的修改，已經(jīng)有了新方案，其中，擴(kuò)大了月票優(yōu)惠。 

    昨日上訪的市民主要反映小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)超過政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)而未報(bào)物價(jià)部門審批，且物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)價(jià)不符。 

    物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)價(jià)不符 

    世紀(jì)綠洲第三期的業(yè)主潘女士昨日一早到廣州市物價(jià)局上訪，她投訴該小區(qū)的物業(yè)管理公司存在違規(guī)收費(fèi)且質(zhì)價(jià)不符現(xiàn)象。據(jù)了解，在2006年1月17日收樓時(shí)潘女士與物業(yè)管理公司簽訂了前期物業(yè)管理協(xié)議，約定按照3元/平方米·戶的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，但一直以來物管公司只收2.5元/平方米·戶，但服務(wù)水平一直在下降。 

    據(jù)悉，世紀(jì)綠洲的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒有報(bào)物價(jià)部門審批，而且物管方“兩易其主”，協(xié)議上的物業(yè)管理方是廣東利華物業(yè)管理公司，但實(shí)際上收費(fèi)的變成利海物業(yè)管理公司，*近又變成利海酒店。“業(yè)主有不滿現(xiàn)在都不知找哪個(gè)公司投訴”，潘女士說，多戶業(yè)主因不滿收費(fèi)而拒交費(fèi)，被物業(yè)公司以違約為由告上法庭。 

    物管費(fèi)超出政府**限價(jià) 

    昨日東湖御苑的業(yè)主代表就物管收費(fèi)問題第三次到市物價(jià)局上訪，在和業(yè)主、物價(jià)部門舉行多次座談會(huì)后，物管公司仍沒有調(diào)整管理收費(fèi)的行動(dòng)，目前2.5元/平方米·戶的標(biāo)準(zhǔn)仍超出政府**限價(jià)。 

    回應(yīng)：若物管違規(guī)將被勒令退款 

    羅家祥強(qiáng)調(diào)，按照物價(jià)部門的規(guī)定，沒有業(yè)委會(huì)的小區(qū)物管費(fèi)目前執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，電梯洋房**限價(jià)為1.96元/平方米·戶，確實(shí)因物業(yè)服務(wù)水平超出規(guī)定的一級(jí)服務(wù)內(nèi)容而需要超過**限價(jià)收費(fèi)的，必須報(bào)物價(jià)部門審批后才執(zhí)行，而“未經(jīng)價(jià)格主管部門核定的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。”昨日下午，市物價(jià)局派出由檢查分局、價(jià)格處、收費(fèi)處、天河區(qū)物價(jià)局工作人員組成的調(diào)查組赴世紀(jì)綠洲和東湖御苑調(diào)查，如果調(diào)查證實(shí)私自征收“超標(biāo)”管理費(fèi)屬于違規(guī)收費(fèi)行為和“質(zhì)價(jià)不符”屬實(shí)，會(huì)勒令物業(yè)管理公司把多收款項(xiàng)退還給業(yè)主。 

    據(jù)廣州市物價(jià)局12358投訴中心統(tǒng)計(jì)，小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)投訴案件占總投訴案件的20%，比例偏高。羅家祥認(rèn)為，部分小區(qū)的管理成本和水平確實(shí)有所提高，上調(diào)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以理解，“比起其他大城市，廣州的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低，物價(jià)部門正在研究制定新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。”他透露，不排除將會(huì)上調(diào)物管收費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)水平。但他強(qiáng)調(diào)，物業(yè)管理方要保證質(zhì)價(jià)相符。 

    物管單方面提高車位管理費(fèi) 

    昨日，家住廣州大橋腳匯美南苑的教師闞先生反映，他所在的匯美南苑的物業(yè)公司從2006年1月起，在未與業(yè)主協(xié)商的情況下，單方面大幅提高自有車位管理費(fèi)，由原來的36元/月提高到120元/月，遭到車位業(yè)主普遍反對(duì)，雙方因收費(fèi)問題爭持至今仍未解決。闞先生咨詢目前物價(jià)部門對(duì)自有車位管理費(fèi)是否有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)？ 

    回應(yīng)：車位管理費(fèi)或?qū)⒍?biāo)準(zhǔn) 

    市物價(jià)局價(jià)格處負(fù)責(zé)人表示，車位管理費(fèi)屬于近年來出現(xiàn)的新問題，目前并沒有制定一個(gè)明確的車位管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，原則上根據(jù)管理成本的情況，由管理者與業(yè)主協(xié)商而定，“但是這類收費(fèi)矛盾日漸增多，物價(jià)管理部門目前已開展相關(guān)調(diào)研工作，有望在下一次的停車場(chǎng)收費(fèi)調(diào)整中明確相關(guān)管理政策，會(huì)考慮是否將自有車位的管理收費(fèi)列入政府指導(dǎo)價(jià)管理。” 

    物價(jià)部門還表示，闞先生小區(qū)此前36元/月的車位管理費(fèi)確實(shí)偏低。物價(jià)局建議小區(qū)車位業(yè)主提出一個(gè)較適宜標(biāo)準(zhǔn)，然后將會(huì)同海珠區(qū)物價(jià)局與該物業(yè)公司協(xié)調(diào)解決。 

    馨提醒 

    物價(jià)部門接訪途徑十分暢通，市民既可以通過信件反映，也可以撥打12358價(jià)格舉報(bào)電話進(jìn)行舉報(bào)投訴。 

    市環(huán)保局接訪 

    公交車總站變修車廠，吵！ 

    本報(bào)訊(記者杜娟)“我家門外是如意坊公交車總站，現(xiàn)在公交車站都變成修車廠了，噪音實(shí)在是難忍啊。”昨日，家住荔灣區(qū)涌邊一馬路的張先生來到環(huán)保局投訴公交車總站噪音擾民問題。 

    公交車站成修車廠噪音擾民 

    據(jù)了解，如意坊總站?？康氖鞘幸黄镜能?。張先生說：“總站離我們家僅一窗之隔，修車的地方也只有10米遠(yuǎn)，每天早上六七時(shí)就開始有修車的聲音。” 

    回應(yīng)：住宅區(qū)內(nèi)不應(yīng)有修車廠 

    負(fù)責(zé)接訪的市環(huán)保局副巡視員盧增榮表示，住宅區(qū)內(nèi)不應(yīng)該有修車廠，張先生去年向環(huán)保部門投訴后，環(huán)保局已向市交委反映了情況，一汽公司有關(guān)人員也表示已將大部分汽車維修工作遷往中山八路總站，如意坊現(xiàn)在僅進(jìn)行小修小補(bǔ)。他表示：“我們將繼續(xù)與交委協(xié)商。” 

    投訴油煙污染門上被抹大便 

    昨日，住在體育西的劉女士和況女士來到環(huán)保局投訴，劉女士一坐下就說：“上月23日上午我們來投訴強(qiáng)記雞粥，晚上10時(shí)多我們兩家的窗玻璃就被打爛，防盜門上也被抹上了大便。”劉女士表示，她們當(dāng)時(shí)立即報(bào)警，警察也到現(xiàn)場(chǎng)取證、調(diào)查。劉女士說，強(qiáng)記雞粥共有3個(gè)鋪面，分別做粥粉面和快餐。況女士說：“他們廚房的油煙和熱氣讓我們都活不下去了。” 

    回應(yīng)：正申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行處罰 

    市環(huán)保局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，環(huán)保部門批給強(qiáng)記雞粥的經(jīng)營范圍只有粥粉面，并不能經(jīng)營小炒，而環(huán)保部門也多次對(duì)其進(jìn)行查處，天河區(qū)環(huán)保局已下達(dá)了處罰決定，目前正在向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 

    市市政園林局接訪 

    天橋說了兩年怎么還不建？ 

    本報(bào)訊(記者楊進(jìn))昨日上午，7名中?？党菢I(yè)主代表成了市政園林局局長接訪的“主角”，他們認(rèn)為，中?？党堑娜诵刑鞓蛘f建已經(jīng)多年了，為何遲遲不見開工，對(duì)此，負(fù)責(zé)接訪的副局長陳亞新表示，這座天橋肯定會(huì)建，方案還在進(jìn)一步調(diào)整中。 

    中?？党侨诵刑鞓蜻t遲沒影 

    昨日上午10時(shí)左右，7名中?？党堑臉I(yè)主代表出現(xiàn)在廣州市市政園林局信訪室門口，他們進(jìn)來便直奔主題，“陳局長，兩年前我們信訪的時(shí)候，市政園林局就答復(fù)說確定要在這里建人行天橋了，怎么到現(xiàn)在還沒有動(dòng)靜呀。”其中一名業(yè)主代表反映，現(xiàn)在不少老人小孩為了過馬路冒險(xiǎn)翻越中間隔離帶。 

    回應(yīng)：建設(shè)快但準(zhǔn)備工作復(fù)雜 

    市政園林局副局長陳亞新表示，“不是沒有動(dòng)靜，其實(shí)我們一直在做很多工作。”他解釋，天橋建起來很快，一般3個(gè)月左右，有些1個(gè)月就可以了，但前面的準(zhǔn)備工作非常復(fù)雜，要先立項(xiàng)、落實(shí)資金、設(shè)計(jì)方案、報(bào)規(guī)劃部門批準(zhǔn)等，而且中?？党堑倪@座人行天橋正好建在東環(huán)立交附近，橋體、橋墩等位置都要慎重考慮，此外，天橋與廣州新體育館接鄰，天橋的結(jié)構(gòu)、顏色等也要與這座建筑協(xié)調(diào)。 

    陳亞新一邊解釋，還一邊拿出了中?？党翘鞓虻男Ч麍D，“我們準(zhǔn)備采用銜架式鋼結(jié)構(gòu)，這樣更美觀大方。”“今年年底能不能動(dòng)工？”業(yè)主追問什么時(shí)候能建。陳亞新表示將盡快與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，早日解決中?？党蔷用襁^馬路難的問題，但具體時(shí)間他也不好答復(fù)。坐在一旁接訪的市政園林局黨委副書記肖恒光微笑著向他們解釋，“你們不要著急，動(dòng)工應(yīng)該快了。” 

    市規(guī)劃局接訪 

    綠地突變幼兒園是否合法？ 

    本報(bào)訊(記者楊進(jìn)通訊員馮衛(wèi)南、唐曉玲)昨日上午，廣州市規(guī)劃局副局長李紹權(quán)、紀(jì)委書記周延華在市規(guī)劃局信訪廳接待來訪市民共7批，有的反映拿不到房產(chǎn)證，有的反映噪音污染問題，市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人一一接訪解釋，直到中午12時(shí)30分才結(jié)束。 

    開發(fā)商建圍墻擋了商鋪江景 

    家住海珠區(qū)新港東路“珠江大家庭花園”臨街商鋪的羅女士，反映今年4月初在沒有任何公示，事先沒有征得任何業(yè)主意見的情況下，開發(fā)商擅自建起近2米高圍墻，將大片綠地圍蔽起來，擋住鋪前一線江景。羅女士說：已經(jīng)向城管投訴，后城管答復(fù)該地塊是經(jīng)規(guī)劃局穗規(guī)建字(2008)第1776號(hào)批準(zhǔn)調(diào)整該綠地用途建設(shè)幼兒園的用地，正在施工前圍蔽圍墻。羅女士認(rèn)為，該建設(shè)項(xiàng)審的審批影響了小業(yè)主的經(jīng)營效益及通風(fēng)采光等合法權(quán)益，要求市規(guī)劃局恢復(fù)原有的綠化用地，拆除圍墻和欄柵，保障業(yè)主權(quán)益。 

    回應(yīng)：圍墻如屬違建立即查處 

    廣州市規(guī)劃局接訪負(fù)責(zé)人表示，一線江景的公共資源誰都不容侵犯，羅女士反映的情況他們馬上會(huì)派人到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)作出批示，讓法監(jiān)處盡快派員到現(xiàn)場(chǎng)了解投訴的施工圍墻是不是屬幼兒園的施工圍墻還是別的用途的圍墻，如果是施工圍墻則允許保留至施工完畢后拆除，如要建設(shè)，則需要辦理報(bào)建，建設(shè)為通透綠化圍墻。另外，也要檢查幼兒園建設(shè)工程的審批程序是否做得完善，包括有無經(jīng)過公示程序，并現(xiàn)場(chǎng)檢查開發(fā)商是否違法建設(shè)圍墻并封閉了臨江景觀，如屬違建立即進(jìn)行查處。